مقاله مکانیابی قانونمند ساختمانهای بلند (نمونه موردی تهران)

این مقاله فارغ از ضرورت و یا عدم ضرورت بلندمرتبه سازی مکانیابیشان را مبتنی بر اصول شهرسازی، شهروند مداری و سیماسازی بصری مطلوب شهری را مورد توجه قرار می دهد.

1- ساختمانهای بلند نباید:
"مناظر بدیع شهری" را از شهروندان بگیرد.
خط آسمان نامطلوبی در معابر ایجاد نماید.
حقوق همسایگی را تحت شعاع قرار دهد.
به مشکلات ترافیکی بیفزاید.
به شدت و بطور نامطلوبی با ساختمانهای مجاور ماهماهنگ باشد و از مطلوبیت ساختمانهای بلند مجاور بکاهد.
در محدوده هایی که برای ساختمانهای کوتاه برنامه ریزی شده و یا دارای مخاطرات زیست محیطی است و یا به انسداد جریان هوا می انجامد، ساخته شود.

2- ساختمانهای بلند باید:
به عنلان نشانه ها و مجسمه های شهری باید بخوبی مکانیابی شوند.
باید بتواند بهره وری از مناظر مطلوب را برای ساکنان و بهره ورانش فراهم آورد.
با احداث در جوار ایستگاه های وسائط نقلیه عمومی باید به کارآیی آنها بیفزاید.
با ساختمانهای اطرافش، هماهنگ باشد.

3- مکانیابی ساختمانهای بلند در سطح کلان (نمونه موردی تهران)
در طرح مکانیابی ساختمانهای بلند در تهران در سطح کلان، نباید مدنظر قرار گرفت.
کلیه گسلها و حرایم آنها
منطقه پرواز فرودگاه ها
مسیر قنوات
در مناطقی از تهران که ساختمانهای کوتاه در آنها غالب بودند.
مناطقی از تهران که از نظر ایستائی هوا دچار مشکل بودند.
حریم بزرگراه
مناطقی که سقف جمعیت پذیری آنها پر شده بود و یا ترافیک نامطلوبی داشت.

4- مکانیابی ساختمانهای بلند در حد خرد نمونه موردی مناطق 1 و 2 و 3 تهران
در سطح خرد بایدها مورد توجه بیشتر قرار گرفت مثل:
مکانیابی قطعاتی که به نشانه سازی مناسب برای شهر کمک می کردند.
بهره وری از منظرهای مناسب شهری (برای بهره وران و ساکنان آتی) به آنها اضافه گشت.

5- سرنوشت طرح مکانیابی ساختمانهای بلند تهران
شهرداری تهران که با مکانیابی حاصله مخالف بود، ولی نتوانست از تصویب آن در شورایعالی جلولگیری نماید. تا اینکه معاونت شهرداری وقت از یک اظهار نظر یک شخصیت سیاسی مهم در مخالفت با شکل هرمی (انتهای ساختمانها) استفاده کرد و نه تنها ضوابط بلکه مکانیابی را میز باطل نمود. بدون اینکه حتی مراحل قانونی آن (یعنی لغو در شورایعالی را طی نماید) و دوباره احداث بنا را حتی در اراضی ممنوع شده و بدون ضوابط احداث بنای معینی آغاز شد، که هنوز ادامه دارد.

نویسندگان: سهراب مشهودی، سهیلا رستگار

[میهمان عزیز شما قادر به مشاهده لینک نمی باشید. جهت مشاهده لینک در تالار گفتگو ثبت نام کنید. ]